定西市公共资源交易中心定西市2026-2027年度市本级国家机关、事业单位和团体组织物业管理服务框架协议采购入围结果公告

1、征集项目名称：**市2026-2027****机关、事业单位和团体组织物业管理服务框架协议采购

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：通过开放式框架协议，建立动态、持续的供应商准入机制，****机关、事业单位和团体组织降低采购成本、提升服务效率，提供多元化、高质量的物业管理服务采购渠道。

1、征集人名称：****

2、联系人：李友桃

3、联系方式：0932-****536

4、联系地址：**市**区建设大厦A2座

1、采购包号：1

（1）采购包名称：**市2026-2027****机关、事业单位和团体组织物业管理服务框架协议采购

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**市**区中华路街道

服务要求：

主要服务内容：公用设施设备维护服务：给排水系统、采暖系统、照明系统等；保洁服务：办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒；绿化服务：室外绿化养护。

服务标准：公用设施设备维护服务：给排水系统、采暖系统、照明系统等；保洁服务：办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒；绿化服务：室外绿化养护。

供应商响应内容：我司已全面响应**市2026-2027****机关、事业单位和团体组织物业管理服务框架协议采购（采购包1）的全部要求，具体服务承诺如下：
一、公用设施设备维护服务
1. 给排水系统：建立日常巡检台账，每周对供水管道、阀门、水泵、水箱等设施进行检查，及时处理跑冒滴漏；每月对排水管网、化粪池进行疏通清淤，确保排水畅通；汛期前开展专项排查，保障极端天气下的系统安全。
2. 采暖系统：采暖季前完成全系统打压试水、管道清洗及设备检修；采暖期间实行24小时值守，确保供暖温度达标；非采暖季对锅炉、换热器等核心设备进行深度维护保养，**设备使用寿命。
3. 照明系统：对公共区域照明灯具实行分区管理和智能控制，降低能耗；建立快速响应机制，一般故障30分钟内到场处置，重大故障24小时内完成修复；定期对照明线路进行安全检测，消除电气火灾隐患。
二、保洁服务
1. 办公用房区域保洁：****办公室、会议室、走廊、楼梯等进行标准化清扫、擦拭和垃圾清运；对卫生间、茶水间等重点区域进行高频次消毒，保持环境整洁无异味；定期对办公家具、门窗、墙面进行深度清洁，维护良好办公形象。
2. 公共场地区域保洁：对广场、停车场、绿化带等公共区域实行巡回保洁，做到随脏随清；对果皮箱、垃圾桶等容器进行每日清洗和定期消杀，防止蚊虫滋生。
3. 垃圾处理：严格执行垃圾分类标准，设置分类收集点并进行规范转运；与具备资质的清运单位**，确保垃圾日产日清，无积存、无泄漏。
4. 卫生消毒：根据防疫要求，定期对电梯、扶手、门把手等高频接触部位进行消毒；在流感等高发季节增加消毒频次，保障公共卫生安全。
三、绿化服务
1. 室外绿化养护：制定科学的养护计划，根据季节特点进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作；对草坪、灌木、乔木进行精细化管理，确保植物长势良好、景观效果优美；对枯死、损坏的植被及时进行补植更换，保持绿化区域的完整性和美观度。
我司将组建专业的服务团队，配备充足的人员和设备，严格按照国家及地方相关标准和采购文件要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务，确保服务交付地域覆盖**市全域，并接受采购方的监督和考核。

主要服务内容：1.采购人在合同中制定《物业管理服务量化标准》，明确公用设施设备维护服务（如每季度至少开展1次对排水管进行疏通、清污、保证室内外排水系统通畅；定期检查供暖通道、阀门运行情况，确保正常无隐患等）；公共场地区域保洁（每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水等）。2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

服务标准：1.采购人在合同中制定《物业管理服务量化标准》，明确公用设施设备维护服务（如每季度至少开展1次对排水管进行疏通、清污、保证室内外排水系统通畅；定期检查供暖通道、阀门运行情况，确保正常无隐患等）；公共场地区域保洁（每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水等）。2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

供应商响应内容：我司完全响应采购人提出的物业管理服务需求，承诺严格按照合同及《物业管理服务量化标准》提供服务，具体响应如下：
1. 公用设施设备维护服务响应
- 排水系统维护：严格执行每季度至少1次对室内外排水管道进行全面疏通、清污的要求，建立专项台账，记录每次作业时间、范围及结果，确保排水系统全年通畅无堵塞。
- 供暖系统保障：定期对供暖通道、阀门等关键设备进行巡检，重点排查跑冒滴漏及运行隐患，发现问题立即组织维修，确保供暖季设备稳定运行，无安全隐患。
- 其他设施维护：建立全周期巡检计划，对公共照明、电梯、消防设施等进行常态化维护，****设备处于良好运行状态。
2. 公共场地区域保洁服务响应
- 严格执行每日2次对道路地面、停车场等公共区域的清扫作业，采用“普扫+巡回保洁”模式，确保区域内无杂物、无积水、无明显污渍。
- 针对雨雪等特殊天气，制定应急预案，及时组织人员进行除雪、排水作业，保障公共区域的通行安全与环境整洁。
3. 合同履约承诺
- 我司将严格按照第二阶段合同约定的服务范围、标准和时限提供服务，组建专业的物业管理团队，明确岗位职责，强化过程管控，确保服务质量与合同要求完全一致。
- 主动接受采购人的监督与考核，对提出的问题及时整改，持续优化服务流程，提升服务品质。

本框架协议有效截止日期为2027年12月31日