合肥市瑶海区姜团池郢片区城市更新项目

1.1 项目名称：**市**区姜团池郢片区城市更新项目

1.2 项目审批、****机关名称：****委员会

1.3 批文名称及编号：****发改委备案表（2604-340102-04-01-488209）

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**市**区姜团池郢片区城市更新项目

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 招标项目地点：**市**区

2.6 招标项目规模：项目建设内容涉及10个子项建设，具体详见“第五章，发包人要求”。

2.7 招标项目预计进场日期：2026年7月

2.8 服务期限：**期限暂定为5年，其中单个子项目建设期不超过2年，运营期3年，招标人有权根据实际落地情况分阶段实施。

2.9 招标范围：主要包括项目投资、建设、代建代销、运营维护及移交等服务工作，具体详见发包人要求。

**区2027年老旧小区改造项目（建筑面积约75万平方米）、姜团池郢东地块（总建筑面积约4.8万平方米）、姜团池郢中地块（总建筑面积约8.73万平方米，其中地上住宅部分建筑面积约3.1万平方米，地上商业部分2.77万平方米；地下车库约2.86万平方米；）、姜团池郢西地块（建筑面积约4.3万平方米）、李小郢地块老旧街区改造（建筑面积3.29万平方米）、姜团池郢片区环境整治提升、****社区建设项目、隆岗路（裕溪路-滨河路）更新改造、磨店路（湾沚路-滨河路）更新改造、滨河路（**路-东二环路）提升改造10个子项目。

本项目建设范围为：全部子项。

本项目代建代销范围为：姜团池郢中地块（住宅部分）、姜团池郢东地块。

本项目设计范围为开发类项目装配式构件深化设计。

2.10 项目类别：服务类

2.11 总投资额：198836万元（其中**费160436万元）

2.12 运作方式：投资+建设+运营，具体见“第五章 发包人要求”。

2.13回报机制：具体见“第五章 发包人要求”

2.14其他：无。