酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

1、征集项目名称：****事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：****事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目****行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （**时间）前，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

1、征集人名称：****

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-****407

4、联系地址： ****广场东路财政大厦

1、采购包号：1

（1）采购包名称：保洁

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**省**市**区西南街街道清泉路25号太合府公建1号楼

服务要求：

主要服务内容： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

服务标准： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

供应商响应内容： 第一节 卫生保洁管理方案 一、项目总体概述 本项****行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议（保洁服务），服务周期三年，依据采购人子订单约定建筑面积履约，服务范围为各单位办公公共区域，****办公室（书面约定除外）。结合**风沙大、冬寒****机关办公人流密集、会议集中、卫生间使用率高的场景痛点，我方依托国家及地方环卫、安全规范，定制实操化保洁方案，杜绝通用模板，保障服务贴合现场需求。项目核心服务目标为日常卫生常态化达标、重大会议快速保障、作业零安全事故、突发污染10分钟应急处置、物资全程充足保供。 二、组织架构与岗位职责 项目搭建“总负责人-保洁主管-现场班组长-一线保洁员”四级管理体系，适配多点位、分散式框架协议履约模式，新增订单3日内完成人员、物资、岗位全覆盖落地。总负责人统筹全域订单履约、物资管控、应急调度、客户对接与考核管理；保洁主管负责全点位巡回检查、全员实操培训、台账审核及问题闭环整改；各点位班组长驻守现场，负责区域定岗分工、物资领用、日常巡检、消杀监督、现场对接及顶岗补缺；一线保洁人员严格落实错峰保洁、标准化作业、垃圾分类、现场自查等基础工作，全员各司其职、责任到人、全程可追溯。 三、核心管理制度 我方建立全套落地式保洁管理制度：一是分区包干责任制，公示责任区域划分表，精准划分保洁片区，临时顶岗动态更新，杜绝卫生死角与责任推诿；二是错峰作业制度，上班前完成全域普扫，办公高峰及会议时段仅开展轻量保洁，午休及下班后开展高强度作业，湿拖作业必设防滑警示；三是三级巡检制度，保洁员即时自查、班组长每日双次巡检、主管每周全域抽检，甲方反馈问题15分钟快速响应闭环；四是工具分区专用制度，卫生间、公共区域、玻璃清洁工具分色分类、严禁混用，药剂专柜加锁管控；五是交接班、台账管理、保密及廉洁从业制度，全程纸质台账留痕，全员签订保密及廉洁承诺书，严守机关办公纪律，杜绝泄密、徇私、扰民等问题。 四、分区标准化作业流程 针对大厅门厅、走廊楼梯、公共卫生间、会议室等核心区域制定标准化作业流程：大厅实行“晨间清零、每小时巡保、每周深度提质”，保障窗口整洁通透；楼道楼梯每日普扫湿拖、90分钟巡回保洁，重点清理缝隙、踢脚线积灰；公共卫生间实行1-2小时动态巡保、每日两次深度刷洗，从源头管控异味、黄垢、积水问题；会议区域落实会前保洁、会后15分钟快速清场，适配机关会务保障需求。所有作业规避办公高峰，全程文明静音、无干扰、无死角。 第二节 安全保障措施 构建四级安全责任体系，全员签订安全责任书，压实各岗位安全职责。规范现场作业安全，严控湿滑作业、登高作业、通道作业风险，落实错峰作业、现场警示、专人监护等防护措施。洗地机、吸尘器等电动设备实行岗前培训、持证操作、每日点检、故障停用制度，杜绝带电、带病违规作业。消杀及清洁药剂实行专柜加锁、专人保管、定量配比、分区使用，严禁药剂混配，规避化学腐蚀、中毒风险。全员足额缴纳社保、工伤保险及意外伤害商业保险，作业全程规范佩戴防护用具。建立隐患每日排查、事故即时上报、全程闭环复盘机制，实现全域作业零安全隐患。 第三节 服装、设备工具及耗材配置 结合**气候配置四季制式工装、防护配饰及专项防护装备，全员统一着装、持证上岗，实行服装全生命周期闭环管理。配齐洗地机、扫地机、吸水机、消杀喷雾机等大型设备及全套分区手动保洁工具，建立设备日常维保、定期检修、备用替补机制，保障设备完好率100%。选用合规环保、无腐蚀的清洁药剂及加厚垃圾袋、防护用品等耗材，分区分类存放、台账管理，设置库存预警，杜绝物资断供。依托**本地仓库，实现新增点位3日内物资全员进场，保障标准化履约。 第四节 基础履约保障 我方资质证照齐全有效，具备专业物业管理及保洁服务履约能力。项目管理人员及一线作业人员均持证上岗，岗前完成实操、安全、保密专项培训。全员足额投保社保及商业保险，全覆盖项目服务周期，规避用工及安全风险。同步完善CA锁办理等全套招投标配套资料，全程合规履约，全方位保障本项目保洁服务标准化、精细化、常态化落地。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 第一节 卫生保洁管理方案 一、项目总体概述 本项****行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议（保洁服务），服务周期三年，依据采购人子订单约定建筑面积履约，服务范围为各单位办公公共区域，****办公室（书面约定除外）。结合**风沙大、冬寒****机关办公人流密集、会议集中、卫生间使用率高的场景痛点，我方依托国家及地方环卫、安全规范，定制实操化保洁方案，杜绝通用模板，保障服务贴合现场需求。项目核心服务目标为日常卫生常态化达标、重大会议快速保障、作业零安全事故、突发污染10分钟应急处置、物资全程充足保供。 二、组织架构与岗位职责 项目搭建“总负责人-保洁主管-现场班组长-一线保洁员”四级管理体系，适配多点位、分散式框架协议履约模式，新增订单3日内完成人员、物资、岗位全覆盖落地。总负责人统筹全域订单履约、物资管控、应急调度、客户对接与考核管理；保洁主管负责全点位巡回检查、全员实操培训、台账审核及问题闭环整改；各点位班组长驻守现场，负责区域定岗分工、物资领用、日常巡检、消杀监督、现场对接及顶岗补缺；一线保洁人员严格落实错峰保洁、标准化作业、垃圾分类、现场自查等基础工作，全员各司其职、责任到人、全程可追溯。 三、核心管理制度 我方建立全套落地式保洁管理制度：一是分区包干责任制，公示责任区域划分表，精准划分保洁片区，临时顶岗动态更新，杜绝卫生死角与责任推诿；二是错峰作业制度，上班前完成全域普扫，办公高峰及会议时段仅开展轻量保洁，午休及下班后开展高强度作业，湿拖作业必设防滑警示；三是三级巡检制度，保洁员即时自查、班组长每日双次巡检、主管每周全域抽检，甲方反馈问题15分钟快速响应闭环；四是工具分区专用制度，卫生间、公共区域、玻璃清洁工具分色分类、严禁混用，药剂专柜加锁管控；五是交接班、台账管理、保密及廉洁从业制度，全程纸质台账留痕，全员签订保密及廉洁承诺书，严守机关办公纪律，杜绝泄密、徇私、扰民等问题。 四、分区标准化作业流程 针对大厅门厅、走廊楼梯、公共卫生间、会议室等核心区域制定标准化作业流程：大厅实行“晨间清零、每小时巡保、每周深度提质”，保障窗口整洁通透；楼道楼梯每日普扫湿拖、90分钟巡回保洁，重点清理缝隙、踢脚线积灰；公共卫生间实行1-2小时动态巡保、每日两次深度刷洗，从源头管控异味、黄垢、积水问题；会议区域落实会前保洁、会后15分钟快速清场，适配机关会务保障需求。所有作业规避办公高峰，全程文明静音、无干扰、无死角。 第二节 安全保障措施 构建四级安全责任体系，全员签订安全责任书，压实各岗位安全职责。规范现场作业安全，严控湿滑作业、登高作业、通道作业风险，落实错峰作业、现场警示、专人监护等防护措施。洗地机、吸尘器等电动设备实行岗前培训、持证操作、每日点检、故障停用制度，杜绝带电、带病违规作业。消杀及清洁药剂实行专柜加锁、专人保管、定量配比、分区使用，严禁药剂混配，规避化学腐蚀、中毒风险。全员足额缴纳社保、工伤保险及意外伤害商业保险，作业全程规范佩戴防护用具。建立隐患每日排查、事故即时上报、全程闭环复盘机制，实现全域作业零安全隐患。 第三节 服装、设备工具及耗材配置 结合**气候配置四季制式工装、防护配饰及专项防护装备，全员统一着装、持证上岗，实行服装全生命周期闭环管理。配齐洗地机、扫地机、吸水机、消杀喷雾机等大型设备及全套分区手动保洁工具，建立设备日常维保、定期检修、备用替补机制，保障设备完好率100%。选用合规环保、无腐蚀的清洁药剂及加厚垃圾袋、防护用品等耗材，分区分类存放、台账管理，设置库存预警，杜绝物资断供。依托**本地仓库，实现新增点位3日内物资全员进场，保障标准化履约。 第四节 基础履约保障 我方资质证照齐全有效，具备专业物业管理及保洁服务履约能力。项目管理人员及一线作业人员均持证上岗，岗前完成实操、安全、保密专项培训。全员足额投保社保及商业保险，全覆盖项目服务周期，规避用工及安全风险。同步完善CA锁办理等全套招投标配套资料，全程合规履约，全方位保障本项目保洁服务标准化、精细化、常态化落地。

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日