北京中天华资产评估有限责任公司入围上海市2026年资产评估服务框架协议采购的结果公告

****（以下简称“****公司”）成立于2000年1月5日，注册资本500万元人民币，是我国第一批完成脱钩改制并获批继续执业的具有资产评估资格、矿业权评估资格和证券期货相关业务评估资格的大型综合性评估机构之一。公司前身为成立于1982年的****事务所——****事务所资产评估部，****事务所是国内第一家从事资产评估并获得相关执业资格的中介机构。****目前有8个分公司，****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司****公司，共有员工200人。我公司分****集团主要资产所在地区（**、**、**、**、**）。

（1）评估程序

第一阶段 前期准备阶段

为了保证评估工作的顺利进行，一旦中标，我公司马上安排评估师到被评估单位，与企业人员一起重新设计有针对性的资产评估申报表及资料清单，并对相关财务人员进行培训，指导填报资产评估申报表及相关资料的准备。

第二阶段 开展现场资产清查及收集资料工作

1）对于资产的现场调查及收集资料工作如下：

在企业如实申报资产并对待评估资产进行全面自查的基础上，评估人员对纳入评估范围内的资产和负债进行全面清查，对企业财务、经营情况进行系统调查并收集相关资料。

① 指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估明细表”、“资产调查表”、“资料清单”及其填写要求，进行登记填报，同时收集委估资产的产权归属证明文件、合同和相关财务资料。

② 审查和完善各单位提供的资产评估明细表

评估人员通过查阅有关合同及财务资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。然后，审查各类资产评估明细表，检查有无填列不全、资产项目不明确现象，并根据经验及掌握的有关资料，检查资产评估明细表有无漏项等，根据调查核实的资料，对评估明细表进行完善。

③ 现场实地勘察

依据资产评估明细表，评估人员对申报的存货和固定资产等实物资产进行盘点和现场勘察。针对不同的资产性质及特点，采取不同的勘察方法。

④ 补充、修改和完善资产评估明细表

根据现场实地勘察结果，进一步完善资产评估明细表，以做到“表”“实”相符。

⑤ 查验产权证明文件资料

对评估范围内的设备、车辆和房产的产权资料进行查验，对权属资料不完善、权属资料不清晰的情况，提请企业核实。

⑥ 请企业有关业务人员****银行存款的函证、往来的函证等工作，协助评估师完成对当地房地产价格的调查和收集以及对企业主要或特殊设备向供货方进行价格询证等。

2）对于经营状况的现场尽调及收集资料工作如下：

评估人员通过收集分析企业历史经营情况以及与管理层访谈，对企业的经营业务进行调查，主要内容如下：

① 了解企业历史年度权益资本的构成、权益资本的变化，分析权益资本变化的原因；

② 了解企业历史年度营业收入情况及其变化，分析收入变化的原因；

③ 了解企业历史年度利润情况，分析利润变化的主要原因；

④ 收集了解企业各项经营指标、财务指标，分析各项指标变动原因；

⑤ 了解企业的税收及其它优惠政策；

⑥ 收集企业所在行业的有关资料，了解行业现状、区域市场状况及未来发展趋势；

⑦ 了解企业的溢余资产和非经营性资产的内容及其资产状况。

第三阶段 评定估算、对接汇总

基本完成评估计算和与其他中介进行初步数据对接的工作。评****公司针对本项目特点制定的操作方案，结合委估企业情况确定各类资产的作价方案，明确各类资产的具体评估参数和价格标准，各评估项目组将汇总资产评估初步结果、进行评估结论分析、撰写说明，同时，各评估项目组完成的初稿数据与其他中介进行初步数据对接，以确保评估起点数据一致，需对接的资产项目一致，房产数量和面积一致等。

第四阶段 内部审核和与委托方、资产占有方进行沟通与汇报并出具报告

完成评估初步结果后，内部审核分别对各评估组的评估明细表、评估说明和工作底稿进行全面审核，同时将初步评估结果报给各资产占有单位进行审核。完成公司专业审核的修改完善工作后，将复审后的结果与其他中介机构最终对接；再次组织人员对评估报告、说明和明细表进行审核，并将评估结果向委托方进行沟通和汇报。

在审计提交最终审计数据后，评估项目组与审计进行了最后的数据对接，完成正式资产评估报告书提交委托方。

上述工作，总体时间按客户要求时间进度完成。其中各阶段的时间，可根据项目的进展情况灵活调节。

为高效率、高质量承接业务，中天华建立了一套严密的组织结构，拥有现代化的企业管理体系。
****公司对所承接项目从承接至报告出具采取全流程监控，报告审核执行三级复核，重大项目增加一级审核，****公司研讨、开技术专题会。对分公司****公司质量控制制度执行，分公司****公司质量控制制度执行，****公司出具报告进行质量检查，形成了高效的质量管理体系。