宁海县梅林九顷区块改造工程D地块第五次变更公示

2026年5月25日上午，****中心****中心会议室主持召开主任办公会议，会议审议通过了关于**县梅林九顷区块改造工程D地块第五次变更事项，现将变更内容公示如下：

本工程由******公司中标建设，合同价为28554.0555万元，工期969日历天，于2025年6月4日开工，计划于2028年2月22日竣工。目前现场排屋基础完成，主体完成约98%；高层基础完成，高层主体完成约40%。由于根据现场情况进行水电修改、设计变更等引起工程变更，本次申请变更金额37.9053万元，累计变更金额359.8597万元，变更率为1.26%，变更后**工程费用28913.9152万元。本次为第五次变更，属事前申报，变更具体内容如下：

1、原预算中仅考虑高层户内给水管就近到厨房预留一个水龙头，热水、给水户内穿梁套管全部计入，户型内、排屋预埋管全部到位，电线、灯具、开关、插座只考虑一灯一开一插。因本项目是回购用房，考虑横向平衡、安置维稳、节省造价的情况，参照C地块每户水电按一灯一开一水设置（高层为就近预留一水龙头；排屋一层预留一个水龙头、排屋二层一个卫生间预留一根冷水管、排屋二层一个阳台预留一根冷水管、排屋三层一个卫生间预留一根冷水管和一根暖水管）实施，预埋管、套管按照原图纸安装到位。另外结合相关规范和审图要求，高层户内水管需接至阳台及空气源位置，并且在阳台和空气源位置需分别预留龙头；排屋在空气源处再增加一个龙头。经测算增加造价35.0910万元。

2、根据电梯深化图需进行修改，1#4#5#和1-1#楼电梯门洞位置调整，1#~5#楼机房门尺寸调整为750*2100mm，雨棚宽度调整同门宽，门窗位置互换，机房检修钢梯调整为45度钢梯，同时增加围护栏杆及基础。经测算增加造价1.8820万元。

3、由于电梯深化图纸增加圈梁和结构部分调整以及原设计图2#3#楼电梯机房层经设计单位检查修改部分梁柱标高和截面，经测算增加造价0.9323万元。

经讨论，同意变更。

十、会议对葛智辉提交的**县桥头胡街道QD-2401地块保障性租赁住房项目一期变更进行审议。本工程由******公司承建,合同价1813.1376万元。本工程于2026年1月开工建设,目前工程正处于室内砌墙施工阶段。在工程建设过程中,因设计变更、施工现场实际情况的原因,致使工程发生变更，本次申请变更金额64.34万元，累计金额64.34万元，变更后合同价为1877.4776万元。本次为第一次变更，属事先申报，具体变更内容如下：

（一）图纸会审、样板房意见引起的变更，增加造价32.8万元。

1、根据图纸会审记录第3条，客厅窗帘盒由40*40方管基层变更为轻钢龙骨基层。经跟踪审计测算，减少造价约为0.25万元；

2、根据图纸会审记录第4条，不锈钢踢脚线调整为铝合金踢脚线。经跟踪审计测算，增加造价约为1.57万元；

3、根据图纸会审记录第13、17条，A、B、C、D户型墙面存在2cm高差需找平，采用水泥砂浆找平，共计1845平方米，经跟踪审计测算，增加造价约为8.79万元；

4、根据图纸会审记录第19条，B户型次卧飘窗B立面凹槽砖砌与墙面找平，经跟踪审计测算，增加造价约为0.51万元；

5、根据图纸会审记录第24条，增加空调墙洞开孔，经跟踪审计测算，增加造价约为0.79万元；

6、设计变更联系单第12条，原水管、消防管包管用30*30*2.5镀锌角钢做框架,外面钉水泥压力板挂铁丝网，外贴墙面砖，不利于水管安装与引出，因此卫生间包管角铁改为水泥砖，经跟踪审计测算，增加造价约为0.74万元；

7、根据样板房意见第7条，D户型阳台灯开关与洗衣机插座并排安装。经跟踪审计测算，增加造价约为0.78万元；

8、根据样板房调整意见第10条，A、C、D户型客厅原设计安装2个吸顶灯，改为1个36W直径500mm吸顶灯，居中安装，经跟踪审计测算，增加造价约为0.37万元。

9、根据样板房调整意见第12条，C户型干区洗手台墙面贴砖做空门套，干区与卫生间分割选用长虹玻璃移门，经跟踪审计测算，扣除原洗手间门，增加造价约为8.88万元。

10、根据样板房调整意见第13条，陆潮云镜室内顶棚腻子存在掉皮掉灰现象，为保证涂料施工质量需要进行铲除重做。工程量10537.5平方米，经跟踪审计测算，预计增加费用9.69万元。

11、根据样板房调整意见第14条，陆潮云境A户型客卫洗手台两侧原设计是涂料，后期容易发霉发黑，改为400*800的墙面砖，经跟踪审计测算，增加造价约为0.93万元。

（二）因现场施工实际情况引起变更，增加造价24.82万元。

1、根据现场实际情况，原有开关插座预留盒无法直接使用，需要采用水泥砂浆及网格布封堵，工程量共计陆潮云镜A户型21*18=378个；B户型20*58=1160个；C户型19*42=798个；D户型13*92=1196个，经跟踪审计测算，增加造价约为1.77万元；

2、冷热水管打孔工程量清单中按砖墙打孔，实际施工现场均为混凝土梁打孔，综合单价需调整，工程量暂按招标工程量342+522+588+828+26+396=2702个计算，最终按实结算。经跟踪审计测算，增加造价约为3.21万元；

3、现场预留下水孔位置不符合洁具的安装要求，需要移位，经跟踪审计测算，增加造价约为6.34万元；

4、根据施工图要求，阳台铝合金玻璃门两侧需铺设****槛石，按现场实际需要凿除门两侧已浇筑混凝土门槛石，涉及工程量12.13m3，同时，在拆除过程中，需对铝合**采取保护措施，并沿门边进行切缝后拆除，共计276套，经跟踪审计测算，增加造价约1.14万元；

5、管道包管未预留检修口，需增加15*15cm成品白色铝合金检修口，经跟踪审计测算，增加造价约为3.33万元；

6、根据施工图纸和现场实际情况，厨房家用温感探测器要求吊顶下安装，需要将原有厨房家用温感探测器保护性拆除，待厨房吊顶施工完成后再将厨房家用温感探测器安装在吊顶下，经跟踪审计测算，增加造价约为2.14万元；

7、根据施工图纸和现场实际情况，D户型餐厅及B户型走廊感烟探测器需要吊顶下安装，需要将原有感烟探测器保护性拆除，待吊顶施工完成后将感烟探测器安装在吊顶下，经跟踪审计测算，增加造价约为1.30万元；

8、本工程装修范围内的房间，存在部分房间的移门、飘窗、阳台位置玻璃爆裂，根据跟现场实际统计，并经跟踪审计测算，增加造价约为1.23万元；

9、海湾花园消防报警设计时仅考虑终端点位布置，未考虑消防报警主机的容量，经现场查看，需要在原主机上增加消防回路板、室外管线等，经踪审计测算4.36万元。

（三）预算漏项，增加造价约6.72万元。

根据图纸，现场原有等电位位置与图纸冲突，需要重**装，共计133个，所有等电位与外界可导电设备的连接管线漏项，BVR2.5暂按每户15m计算，PVC20管及开槽补槽暂按每户15m计算，经跟踪审计测算，增加造价约为6.72万元。

公示时间：2026年5月27日-2026年5月29日
联系人：张瑜